以共建共治共享为目标

着力探索社区社会企业建设

实现社区可造血可持续性发展

今天，跟着郫妹er一起来看看

这些具有代表性的典型案例

郫筒街道天台社区—商居共治

天台社区位于万达商圈核心区，是一个年轻的新型城市社区，商品房院落6个，居民以外来购房的“新郫都人”为主，社区商业资源集聚，行业业态丰富多样，为城市管理和社区发展治理带来了环境、治安、服务等一系列问题。

天台社区立足提升社区服务和统筹社区经济社会发展，以党建为引领，以辖区内企业、商家、物业为抓手，成立商圈联盟搭建创新型商圈经济服务平台，实现有限社区资源的有效转化，通过社区发展回应居民需求，解决社区问题。同时，成立由天台社区全额控股的社区社会企业，并利用开敞街区资源与第三方企业进行项目合作，创设“天台市集”。“市集”收益的10%进入社区社会企业反哺社区，通过社区集体议事决议用于社区居民服务领域。下一步，还将盘活社区绿道经济，引入专业市场主体，在沱江河绿道上营造生活消费场景，实现公园价值转化。

德源街道菁蓉湖社区—产居互动

菁蓉湖社区位于电子信息产业功能区核心区，生活配套服务不足和市场供给缺位造成产业人才与社区粘性度不足、认同感不强。为满足产业人才和居民服务需要，实现企业补位服务，“泛菁蓉湖”区域的菁蓉湖、徳安、滨清路三个社区创新以“3331”的模式由3个社区+1个公益职业经理人创设三社补丁服务公司，开展产业配套生活服务供给，解决因服务体系不健全不完善带来的区域治理问题。

三社补丁企业服务公司坚持“服务最大化、收益合理化”原则，为功能区企业和产业人才提供低偿、高品质的家政、教育咨询、人力资源、会议展览、物业、餐饮配餐、企业团建等“补位服务”，不“越位”抢占市场，做好市场引导和培育。采取政府加市场双向投资的方式打造集共享办公、智慧平台、社会创新、休闲娱乐、社企孵化为一体的综合性国际化产业社企服务中心“源立方”；针对菁蓉湖区域生活性服务缺乏，园区生活性服务业可达性低等现状，对接本土企业缤纷魔方引入新零售，在创客公园、菁蓉湖公园、富士康宿舍等人流集中区域开设24小时无人超市，设立社区服务驿站；为产业园区内多家企业提供集企业和员工住房租赁服务、企业用工人员介绍、工商手续办理、员工健康体检、团建活动等服务，紧密社区和园区之间的联系，以精细化精准化服务实现社区与园区的深度粘合。

唐昌镇鸣凤社区—老旧院落物业服务

鸣凤社区是唐昌镇最大的混合型安置社区，共有12个安置小区且安置均已超过十年，存在基础设施差、配套不完善、缺乏休闲活动空间等问题。为满足居民需求，鸣凤社区“集资办企、修建市场”成立众城惠企业管理有限公司，建成众城便民市场并投入运营。服务周边10公里居民3万余人，实现社区企业年收入增长35万元。以原村集体29间铺面和8000㎡的空间载体资源为依托，引入第三方主体自主运营集客房、会议、茶坊、教育培训为一体的精品商务假日酒店，稳定年收益60余万元。针对社区环境卫生、物业服务水平不足等问题，探索党建+自治+物业的1314居民自治物业服务模式，统筹社区安置房小区物业服务自负盈亏，搭建小区议事协商平台，了解社区居民诉求，社区和企业双向发力，理顺小区自治服务机制和体系，让社区居民在参与社区公共事务，增强居民归属感、幸福感。使“基础设施差”“环境脏乱”的鸣凤社区摇身一变，成为了“自治能力强”“物业服务优”“小区环境美”“邻里关系和谐”的新时代美丽乡村。

郫筒街道望丛社区—文化引领发展路径探索

长期以来，望丛社区部分社区公共空间处于闲置状态，社区没有资金进行空间打造，没有足够的精力进行空间运营，无法完全满足社区居民所期望公共文化服务，望丛社区应运成立社区社会企业，以居民的物质精神需求为基础，以传统文化传承为前提，依托社区原有公共空间打造蜀绣生活美学体验馆，强调居民参与，引导居民认识望丛文化、感受望丛文化、弘扬望丛文化。

搭建社区规划师+居民+专业老师的运营机制，开展文化展示、就业培训、公益活动等活动。联动社区自组织，培育社区策展人、社区艺术家等创意群体，为社区孵化具有较高美学素养的人文社群，参与文创周边设计，提升社区文化气质。为居民提供公益岗位，带动社区困难人群就业，让居民享有居家就业的红利，激发社区公益活力。社区社会企业的盈利百分之30注入基金，开展社区公益微创投、蜀韵望丛打造，同时运用基金统合辖区资源，预期每年15—20万的社会服务，社区发展治理工作开展。

犀浦街道犀和社区—空间资源转化模式探索

犀和社区依托辖区空间资源和社会资源，探索商业合伙人模式，通过有效统筹和转化运用，实现社区商业资源效益最大化。成立社区社会企业，以居民需求为导向，利用绿道资源，与社区合伙人合作经营，解决残疾人、就业困难人群、退役军人等特殊人群灵活就业问题，社区合伙人目前约为社区造血20万余元，用于社区发展治理工作推进，通过绿道品味生活圈的构建，预计年收益在60万元左右。

招募合伙人7家共同经营嘻贰叁剧场、犀和荣胜足球场、叮当青少年宫、黑子儿早教中心、和悦里足球主题夜间消费场景、和绣坊、小豌豆国际交流学院，打造社区品味生活名片，开创拥有自身造血功能的社区经济综合体体系，是回应市民对美好生活向往的改革创新实践。